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    中國巨石-上海新能源汽車

    中國巨石-上海新能源汽車

    中國巨石-001404

    上市三年的亞盛,今年推出了第二個“三年計劃”,目標是三年內實現兩個“千億”,即公司市值突破1000億元,孵化出另一個估值1000億元的創新商業平臺。

    “千億市值”目標的實現在某種程度上取決于規模的不斷擴大,而“規模戰”則需要足夠的“子彈”。5月28日,亞盛配售86,666,800股新h股,將于6月4日上午8時正式發售,每股凈發行價約37.40港元。

    配售股份約占現有(截至5月28日)已發行股本的6.50%,占配售發行后擴大股本的6.10%。配售所得款項凈額約為32.42億港元。雅生活表示,這筆錢將用于補充營運資金和其他一般企業用途。

    中國巨石-蘋果發布會2019秋季

    就亞盛目前的成交量而言,此次配售的融資規模不小,占2020年全年營收的26.52%。年報數據顯示,2020年,亞人壽收入同比增長95.5%,達到100.26億元,實現上市之初的“小目標”。

    上市三年后再融資

    雅生活認為,由于政策支持,物業管理行業近年來發展迅速,正處于轉型升級的窗口。布局完成后,將抓住產業整合的重要機遇,進一步擴大管理規模,探索產業鏈布局延伸,升級智能技術應用,打造智慧城市全場景服務商。

    中國巨石-王義芳

    這是亞人壽第二次大規模融資,第一次發生在三年前。2018年初,亞盛通過IPO方式上市,凈融資約31.99億元。當時雅人生計劃約65%用于選擇性抓住戰略投資和收購機會,進一步發展戰略聯盟。其中約45%用于收購其他物業管理公司。

    2019年8月,雅士林改變了這筆資金的預期用途和分配,將“有選擇地抓住戰略投資和收購機會,進一步發展戰略聯盟”的原始資金從65%提高到85%,即從20.8億元提高到27.19億元,具體包括增加子公司資本、收購其他物業管理公司和其他有關聯業務的公司等。

    在資金支持下,亞人壽開始運營,先后收購南京紫竹、青島華仁、哈爾濱景陽、蘭州城關、新中民等8家優質物業標的。截至2020年底,其管道面積達到3.7億平方米,比2019年增長112.3%,比上市前一年擴大4.73倍。到2017年底,雅的居住面積只有7830萬平方米。

    中國巨石-何庭波

    嘉禾房地產服務研究所分析師李燕杰告訴時代財經,上市物業管理公司的收購和收購大多集中在上市后1-2年內,尤其是上市后1年內,這是物業企業黃金收購的窗口期。至于一批上市物管企業,融資資金已經基本用于并購。如果下一階段想再發展,需要通過發行可轉換債券和配售新股來籌集資金。

    雅住之前,新城悅服務和碧桂園服務先后配售新股。3月18日,新城悅服務配售5000萬股,融資約10.32億港元。5月25日,碧桂園服務配售1.3938億股,募集資金約104.24億港元。

    新城悅服務和碧桂園服務已經明確披露了籌資后的并購計劃。新城悅服務計劃將募集資金的90%用于并購,其中60%用于收購物業管理公司,30%用于收購支持其社區增值服務業務的下游公司,10%用于升級信息技術基礎設施。碧桂園服務還明確表示,配售所得款項將用于未來與本集團主要業務相關的M&A項目的潛在投資、業務管理服務、資產管理服務等新業務的拓展以及

    中國巨石-保險知識

    調整后,未使用的2.45億元IPO資金全部用于營運資金和一般企業用途。雅生人壽表示,這將增加公司財務管理的靈活性,更靈活地配置財務資源,有助于公司業務和運營的內涵式增長。

    為“雙十億”鋪路?

    根據嘉禾房地產業的相關報道,2020年新上市的物業企業數量高達16家。從過去來看,大多數上市物業企業在上市后1-2年內發起并購,在資本、企業擴張需求、利潤要求、戰略發展和規模效應的驅動下,2021年將成為物業行業并購的大年。嘉里的數據證明,僅今年4月份,物業管理行業就發生了13起并購,行業洗牌正在加速。

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